| 发布日期：2024-08-16 11:16 点击次数：167 |
上周，中指商榷院公布了本年上半年房企拿地排名榜，排名第一的是“新闽系”的带头年老软件定制开发，建发房产。
本年上半年，建发房产拿地金额279亿元，比拿地黑马央企中建壹品还猛，中建壹品本年拿地213亿元。在5月份的时间，中建壹品拿地还遥遥跳动，然而6月份被建发反超，因为中建壹品6月的时间初始踩刹车，发现这么拿地可能要出问题。
建发则否则，本年还在络续砸钱猛拿地，即使当今的楼市还在络续支援，建发为了好间隔易获取的前十排名榜单，也不肯意撤废。这是建发指点的颜面，新闽系的荣耀。
拿地猛这小数，确凿还必须得佩服闽系房企，昔日是德信、世茂、正荣这些敢猛拿地的房企。当今是建发、国贸、象屿等国资闽系房企，企业的性质不通常了，然而猛拿地的布置仍是很相似。
不外，建发当今这么猛拿地，蚀本和销售去化清贫的问题，初始越来越多了。前次咱们发文以后，就有建发下野的高管来投稿，说是有两个名堂销售去化很艰辛：
苏州的建发朗云开盘一年了，上个月适度的数据表露，去化率才不到40%，当今成了区域指点很心焦的名堂。
南昌的建发九龙不雅塘名堂，这个名堂在南昌西站对面，位置看起来还算不错的，软件开发价格然而开盘后销量尽头惨淡。
固然，这还仅仅其中两个，还有更多的销量很感东谈主的名堂，咱们就不逐一列举了。这两年大幅拿地，赶上了这个楼市支援的周期，之前决议拿地的指点，正本即是应该承担牵累的。当今出现了销售和去化清贫的问题，还在大幅拿地，臆测集团的指点，背面要哭了。
当今卖房降价是全行业的通行作念法，为了销售去化速率，建发也在降价。降价确定会损失利润，是以还得想方针降本增效，有的名堂就出现了简配，这个问题在素来以口碑著称的建发，当今成了投诉的重灾地。
发几个网上比拟热议的质料问题的名堂：
小程序开发售价高达6.6万元/平米杭州某名堂，被业主制作了PPT吐槽：
上海某名堂，局部石材和材料简配严重，被业主投诉控制部门：
还有这个名堂，亦然被业主投诉好多的，昨年一直搞到当今，业主还在维权：
为了规模上头的颜面，把公司口碑搞成这么，关连的指点可能锅要背不动了。
建发下野的高管惊叹，之前的建发团队理会，好多东谈主进去后成长很快软件定制开发，公司一门心念念抠居品和细节。跟着这两年公司换了不少高管，以及几个高管被合手，公司的一切大要齐变了。
