丰台区太平桥街谈马连谈村位于北京市三环内，毗邻丽泽金融商务区，村域面积0.094浅显公里，已无耕地，全村共有农业东谈主口378东谈主，沿途完毕回迁安置。该村在城市化程度中软件定制开发，宝石以物业服务为握手，立异跨区伙同方式，探索酿成了农村集体经济高质地发展模式。2023年，村集体钞票总和达到22.84亿元，净钞票6.02亿元。

马连谈村与北京公错乱团伙同建树公交便民驿栈

强化党建引颈，铸造产业发展“领头雁”

针对征地拆迁后发展动能缺失的问题，马连谈村宝石党的全面携带，以党建引颈破解发展贫乏。

强化带头东谈主作用。由乡党委遴派优秀干部担任马连谈村党总支布告和村集体经济组织董事长，并在村党组织和村委会换届中全票当选村党总支布告和村委会主任。新带头东谈主上任以来，带领村集体经济组织总收入频年递加，2023年总收入1.25亿元，较2017年增长194%，东谈主均所得11.94万元，较2017年增长161%，是同期丰台区农民东谈主均所得的2.7倍、北京市农民东谈主均所得的3.2倍；村民退休费东谈主均9200元/月，较2017年增长一倍以上。

加强东谈主才军队拓荒。刺目后备干部的储备和培养。持续完善“梯队式”培养机制，连接拓宽村级后备东谈主才选用视线、健全村级后备干部采选、培养、不停机制，每年空洞全球口碑、支部响应、责任实绩、年终述职对已纳入村级后备东谈主才库的后备干部进行窥伺，稳步汲引下层军队拓荒质地。限度2024年4月，“三套班子”成员100%大专及以上学历，平均年岁46岁；储备后备干部3名，其中35岁以下2名，均安排在首要岗亭历练培养。推动乡村故我与后生学子“双向奔赴”，换取74名大学生回村责任，在因才定岗的基础上“练内功”“压担子”，优先安排至安全坐褥、老旧片区改换、产业升级、矛盾妥洽等重难点责任岗亭上轮岗试验。以连结培训、现场讲课、实地不雅摩等方式，为回村大学生西席下层治理、社区党建、经济分析、全球事务等联系施行，补足“中枢期间”。制定回村大学生辰常不停轨制，每年从德、能、勤、绩、廉方濒临个东谈主开展窥伺。

增强下层党组织凝合力。承袭“网格化+党员联户”治理模式，按照“村管组、组分户、户到东谈主”原则，将党支部与5个村民小组挂钩，党支部布告和支部委员包组、党员入组，整个党员均笃定联户，完毕党员沟通全球全障翳，架起策略到底、民心上传的“高速通谈”。包户党员如期看望所联户，就村域治理、辖区不停、民生福利等责任入户搜集住户主张，实时得志全球需求。如疫情时期，以党支部为单元，如期为乐龄老东谈主购送生存必需品、代开药物等。如期召开村民代表会、集体经济组织股东会，及议事谈话会，将村域发展近况和下一步责任地方进行通报陈说，听取村民漠视，有用强化民主协商、民主决议、民主监督。

细化下层治理，打造特色产业“服务链”

马连谈村转头欺骗20余年的回迁小区物业不停训戒，弘扬物业不停训戒和东谈主才上风创办物业服务公司，完毕经济效益和社会效益的有机归拢。

宝石互异化运筹帷幄发展。针对丰台区老旧小区存量大、丽泽金融商务区新建写字楼多的特色，承袭服务老旧小区、平房区的惠民物业和服务高端商务楼宇、高级住宅小区的管家物业“双轨并行”的发展旅途。

立异老旧小区物业服务机制。探索“先尝后买”“微利运营”模式，提供“邻里乡亲”式的暖心物业服务，主动参与环境整治、基础范例修缮，赢得住户世俗招供。限度2024年4月，马连谈村属物业服务公司邻接丰台18个老旧小区、3个平房区物业服务，不停面积近115万平米，服务住户约8.0万东谈主，提供顺次不停、环境整治、垃圾分类等服务。所服务小区举座环境得到全面改善，切实汲引了住户幸福感和舒心度，有用完毕主动治理和未诉先办，其中邻接物业服务的五里店街谈和马家堡街谈的老旧小区“接诉即办”案件数目由月均26件下落至月均1件，五里店街谈“接诉即办”责任在2022年丰台区26个街镇中空洞排行第一。

邻接平房区整治“硬骨头”。马连谈村物业公司入驻五里店街谈最为薄弱的东安街平房区，软件定制开发与街谈、社区协同共治，作念好治乱拆违、疏解腾退责任，酿成了平房区治理的“五里店训戒”。邻接五里店平房区物业不停后，共破除1.2万浅显米违纪圈占用地，搬离200余东谈主，搬离腾退整个违纪圈占用地，新建排水管网约1600米，有用处置日常积水和雨季排水问题。同期利用腾退空间修建3处泊车场，处置好邻近住户“泊车难”问题。

马连谈村“顺天果蔬”纵贯车

长远跨区协同，唱好产业伙同“协奏曲”

濒临地皮资源不及的近况，马连谈村弘扬丰台区种业科研资源丰富、村集体资金充裕的上风，通过与密云区、延庆区等生态修养区伙同，打造“建得起留得住、产业优引颈足、增收好示范强”的农业交融方式，促进两边产业结构优化升级。

与密云立异跨区“村—村”结对共建模式，打造当代失业农业空洞体。密云区新城子镇遥桥峪村地皮资源和文旅资源丰富，山时局积16468亩、耕大地积980亩，领有雾灵西峰、云岫谷、遥桥峪水库、遥桥古堡等景点，1995年起始运筹帷幄民风旅游。马连谈村与遥桥峪村共同成立运营公司，承袭“跨区联结+集体运营”的伙同模式，以马连谈村资金、遥桥峪村资源入股，对遥桥峪村丰富的当然资源进行拓荒，在遥桥峪村拓荒133亩数字范例农业示范基地和古堡小镇民宿集群，酿成了遥桥峪村集体收股金，村民赚房钱、挣酬报的“两入股三收益”的利益联结机制。2019年结对伙同以来，遥桥裕村集体经济收入由2019年的1980万元增长到2023年的2802万元，位列全镇前三，其中旅游业收入由655万元增长到1055万元，村民平均收入增长40%。

与延庆立异跨区“集体经济—国有企业”伙同模式，打造科技立异示范高地。马连谈村加强与延庆区属国有全额股份制企业北京绿富隆农业科技发展有限公司伙同，按照“推动失业农业和乡村旅游提质增效”“扶直壮大村级集体经济组织发展乡村交融产业”的产业发展念念路，共同拓荒延庆区张山营镇苏庄村南313.77亩地皮，拓荒数字范例农业示范基地和集住宿、餐饮、采摘、文娱、科普、引申于一体的空洞失业农庄，建成后盘算扶植茄果类、叶菜类、根茎类等30余种农作物，年产量可达110万斤，展望年收入达1000多万元。

优化产业链条，构建便民服务“连心桥”

在连接强化农业基础的同期，马连谈村从全球需求启航，逐渐延长产业链条，打造农业+电商、餐饮、东谈主力等的全产业闭环生态链。

打造生鲜销售电商平台。通过自有电商平台“顺天家园”，为物业服务对象提供“订单式”服务、点对点配送，完毕簇新蔬菜从密云、延庆果蔬扶植基地直达市民家中，康健基地农居品销路。

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对接餐饮渠谈。马连谈村属餐饮公司已邻接多家单元食堂服务，日服务2000余东谈主次。同期，首家社区果蔬直营店已在丰台认真营业，对接自有基地及伙同省市基地，将绿色、簇新、健康的果蔬居品带到住户身边。基地直供保险了菜品品性、价钱，也为农业基地提供康健供需伙伴，完毕双赢。

邻接东谈主力资源服务。2011年马连谈村集体经济组织成立东谈主力资源服务公司，把柄企业需求开展各样期间培训，推动本村农村劳能源办事。2023年3月丰台区政府在马连谈村挂牌成立区农村东谈主力资源服务中心，建树北京市第一家集体经济组织劳务输出平台，依托马连谈村属东谈主力资源服务公司，整合全区“零办事”家庭、失地农民等劳能源，通过东谈主才依产培养、岗亭因才诞生的“东谈主岗双向互通”，定向为各样企奇迹单元运送东谈主才。限度2024年4月，共登记500余名农村失业东谈主员信息，针对性组织现场招聘会20余次，通过工作先容和劳务布置的形状为140余名农村劳能源提供办事岗亭。

立异集体经济组织与国企伙同机制。与北京公错乱团就“便民驿站”达成参议伙同，持续为地区惠民服务、便民产业助力增色。积极与北京建工集团参议伙欢跃向，将在物业不停、钞票利用等畛域进行深度伙同，连接强化物业服务功能和品牌贸易价值，悉力为住户提供“忠良、品性、温度、文化”的多元化的好意思好生存空洞服务。