| 发布日期：2024-10-27 07:52 点击次数：200 |
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易居房地产计较院2日发布的一份对于二手房来回中介事业费率计谋的计较敷陈表露，中国25个要点城市中介费率平均值为2.2%，低于3%的参考价。
中介费率下调问题成为近期阛阓饶恕热门。6月1日，福州市发布《对于合理挪动二手房产来回佣金圭臬促进房产花消复苏的指挥看法书》，将单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%。该计谋被以为是“中介费下调第一枪”。不外，由于中介费下调幅度不足预期(两边加总达3%)，阛阓月旦声息较多，福州市房地产中介行业协会于次日发布公告，捣毁了这一计谋。
app当下各地中介事业费率在什么水平？敷陈指出，从本色调研情况看，各地中介用度订价并无结伴圭臬。敷陈分析了关连城市阛阓边界占比拟高的中介公司订价，以及各地中介机构反应的主流中介用度情况，据此汇总得出各地本年二季度各地中介费率情况。
统计表露，中国25个要点城市主流中介费率平均值为2.2%，低于3%的参考价。这和二季度二手房来回行情偏弱、中介机构竞争压力增大等身分关连。在买方阛阓造成的经由中，中介费率有下跌空间。
从具体城市来看，成皆、西安和北京的主流中介费率较高，辩认为2.8%、2.8%和2.7%。而石家庄、东莞和太原的中介费率相对低，软件定制开发辩认为1.5%、1.8%和1.9%。总体而言，城市边界大、二手房阛阓活跃的城市，中介费率相对较高；而城市边界小、二手房阛阓偏弱、购买力相对偏低的城市中介费率相对较低。
中介费由谁承担？敷陈指出，从25城调研情况来看，主要包括三类：买家沿途承担(21%)、买家承担大头(50%)、营业两边均派(29%)。从用度承担比例来看，有67%的用度由购房者承担，剩下的33%由卖方承担。
4月末，中国两部门出台《对于模范房地产经纪事业的看法》，就房地产经纪机构合理缩小住房营业和租出经纪事业用度、明码标价等问题提议条件。其中明确指出，指挥由来回两边共同承担经纪事业用度。
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